Article rédigé par PRISMA Fondation, propriétaire de l’immeuble de Saxon.

Grâce à un système d’énergie 100% renouvelable développé par la société STEEN Sustainable Energy SA, les logements et les commerces n’émettront quasiment pas de CO2. Actuellement, il y a certes une taxe sur la consommation d’énergie fossile, mais la loi en vigueur n’impose pas de réelles limites d’émissions de gaz à effet de serre ou du moins aucune qui est réellement contraignante pour les Maîtres d’Ouvrages.

Cependant, l’Accord de Paris sur le Climat a été ratifié par la Suisse et l’Office Fédérale de l’énergie a également mis en place la Stratégie Énergétique 2050. La question du climat et de la transition énergétique est désormais au coeur des discussions et le peuple sera appelé à voter sur la Loi sur le CO2 le 13 juin 2021.

Pour le secteur du bâtiment, cette loi est claire. Les bâtiments existants doivent diminuer leur émission de CO2 à 20 kg de CO2 / m2 SRE d’ici 2023 puis de 5kg tous les 5 ans afin d’arriver à une limite de 5kg en 2038. Pour prendre un point de comparaison, la moyenne actuelle du parc genevois selon l’OCEN se situe à 27 kg.

À Saxon, PRISMA Fondation, a décidé de se conformer directement à cette loi même si elle n’est pas encore en vigueur. Le bilan carbone des 72 logements et des 2000m2 de surface commerciale sera en dessous de cette limite que les bâtiments devraient atteindre en 2038. STEEN Sustainable Energy SA, en proposant cette solution énergétique, a permis à PRISMA Fondation d’être en avance sur son temps et d’assurer un avenir serein pour le bâtiment de Saxon. En effectuant cet investissement maintenant et en saisissant cette opportunité d’installer un système de chauffage, de rafraîchissement et d’électricité unique et innovant, PRISMA Fondation s’est garanti de ne pas avoir besoin de mettre le bâtiment aux conformités énergétiques dans les 20 années à venir. Cela aurait engendré des coûts de rénovation très conséquents.

L’avantage est également pour les locataires. Avec cette énergie locale et décarbonée, les charges liées aux chauffages diminuent. Le coût de l’énergie reste compétitif. Si PRISMA Fondation avait opté pour un système utilisant des énergies fossiles (mazout ou gaz naturel), en plus des investissements conséquents dans les années à venir, les locataires auraient vu leurs charges de chauffage augmenter d’année en année. La taxe sur le CO2 actuellement à CHF 96.- la tonne pourra augmenter jusqu’à CHF 210.- la tonne selon la nouvelle sur le CO2.

En faisant confiance à la solution énergétique de STEEN Sustainable Energy, c’est une plus-value importante que fait PRISMA Fondation.